Коммерческая ипотека

В последнее время наблюдается рост малого бизнеса в России, это связано с улучшением условий их развития. Одним из таких условий является решение о выдаче ипотеки на коммерческую недвижимость.

Коммерческая ипотека в Роcсии еще не имеет таких условий, как, например, в Европе или США. И ее оформление достаточно сложное, что не дает возможность абсолютно всем желающим ее получить.

Кроме того, кредит на коммерческую недвижимость выдают пока только крупные банки. Заявку на коммерческую ипотеку могут подавать компании, работающие не менее полугода и имеющие положительный баланс.

Небольшим, недостаточно прибыльным предприятиям могут отказать в ипотеке на нежилое помещение.

Если Вы столкнулись с такой проблемой, не отчаивайтесь. Ипотечные брокеры нашего агентства недвижимости сотрудничают с ведущими банками России и помогут оформить коммерческую ипотеку по самым выгодным для Вас условиям.

Агентство недвижимости "ЧелНедвижимости" готово предложить несколько ипотечных программ на коммерческую недвижимость:

Название программы Ипотека на коммерческую недвижимость Лизинг недвижимости - аренда с правом выкупа
Процентные ставки От 12 до 16 % От 16 %
Минимальный первоначальный взнос От 20 до 50 % (в зависимости от банка) От 15 %
Поручительство Если заемщик юр. Лицо – личное поручительство учредителя Личное поручительство учредителя
Выдача денег В день сделки / после гос.регистрации Срок до 10 лет
Обязательные условия
  • заемщик – юридическое лицо или физическое лицо
  • срок кредитования до 10 лет  для юр.лиц
  • срок кредитования до 20 лет  для физ. лиц под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости
  • лизингополучателями могут быть: ООО, ОАО, ЗАО, ИП, бюджетные организации
  • срок деятельности лизингополучателя от 6 месяцев
  • любая система налогообложения
Дополнительные условия

Возможно приобретение коммерческой недвижимости на стадии строительства (по договору участия в долевом строительстве, договору уступки).

Недвижимость переходит в собственность в заемщика с момента государственной регистрации права собственности.

Возможна отсрочка погашения основного долга на срок до 6 месяцев.

Возможно досрочного погашения кредита без комиссий.

Возможно приобретение коммерческой недвижимости на стадии строительства (по договору участия в долевом строительстве, договору уступки).

Недвижимость переходит в собственность в заемщика с момента окончания лизинга.

Расходы по лизингу возможно списывать в затраты организации.

Пакет документов для Заемщика

Для физических лиц:

  • паспорт,
  • документы, подтверждающие доход,
  • сведения о работодателе.

Для юридических лиц:

  • учредительные документы,
  • выписка ЕГРЮЛ,
  • документы, подтверждающие полномочия директора,
  • документы, подтверждающие доходы организации.

Пакет документов для каждого заемщика индивидуален (в зависимости от ситуации)

Для юридических лиц:

  • учредительные документы,
  • выписка ЕГРЮЛ,
  • документы, подтверждающие полномочия директора,
  • документы, подтверждающие доходы организации (любая форма)

 

Пакет документов для каждого заемщика индивидуален (в зависимости от ситуации)

Узнайте подробности ипотечного кредитования!

Звоните по телефону в Челябинске: 8(351)277-74-74

или оставляйте заявку на сайте.

Рассчитайте стоимость квартиры в ипотеку

Оставить заявку


8 (351) 277-74-74
Часто задаваемые вопросы