Рубрика "совет юриста"

Рубрика "совет юриста"
Вы решили покупать квартиру? Первым делом попросите у собственника документы на квартиру. Сегодня мы разберем риски, которые могут возникнуть, если у Продавца возникло право собственности на основании договора дарения! 
1. Кто кому подарил?  Если сделка между родственниками, в этом есть определенная логика. Если же квартиру подарил посторонний человек, то возникает вопрос: Почему? За что?  Не является ли эта сделка притворной (т.е.которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях) . Притворную сделку можно признать недействительной, со всеми вытекающими...
2.  Как давно заключен договор дарения? Помните, что общий срок исковой давности 3 года. Поэтому, если с момента возникновения права не прошло 3х лет - это первый звоночек насторожиться! А срок исковой давности начинается с момента, когда человек узнал, что его право нарушено. Поэтому чем больше времени прошло с момента предыдущей сделки, тем лучше!
3. Если в договоре видите, что дарение произошло недавно, и особенно пожилым человеком, то стоит узнать, жив ли даритель .  Так в случае его смерти, могут в вашей жизни появиться обиженные наследники и признать дарение недействительным, ссылаясь на недееспособность пожилого человека !!!
4. Проверьте, не сохраняет ли Даритель право проживания в подаренной квартире и исключите этот риск.
Если остались вопросы, пишите в комментариях
Следите за информацией, скоро опубликую новые посты!
Удачных сделок! Да поможет вам юрист:)


8 (351) 277-74-74
Часто задаваемые вопросы